东丽穆家台工业区

• 天津滨海高新区获批国家服务业综合改革试点 探索六大领域创新路径

  天津滨海高新区近日成功获批"十三五"国家服务业综合改革试点，成为全国37个试点区域之一。该区将通过深化体制机制创新，重点突破服务业发展瓶颈，打造京津冀协同发展背景下服务业转型升级的示范样板，为区域招商引资注入新动能。 一、试点核心聚焦六大创新领域 根据批复要求，滨海高新区将围绕京津服务业协同发展开展系统性探索。在知识产权领域，依托国家级集聚试验区建设，完善专利导航、运营交易全链条服务；金融创新方面推行"投贷联动"模式，破解科技型企业融资难题；行政审批领域深化"互联网+政务服务"改革，试点"一照通办"等便利化措施；针对共享经济新业态，探索平台企业统计监测与税收征管机制；创新混合产业用地供给方式，允许研发办公与商业服务功能复合利用。 二、四大工程构建产业发展新格局 实施生产性服务业创新示范工程，重点培育工业设计、检验检测等专业服务；生活性服务业提升工程着力发展健康医疗、智慧社区等民生领域；体制机制突破工程将试点"承诺制审批""标准地出让"等改革；空间布局优化工程规划建设知识产权服务产业园、数字贸易示范区等载体平台。通过梯度培育市场主体，力争形成千亿级服务业集群。 三、京津冀协同下的差异化发展路径 作为京津创新走廊重要节点，滨海高新区将建立跨区域产业转移利益分享机制，推动北京科技服务资源向天津延伸布局。重点承接工程设计、科技金融等外溢功能，共建科技成果转化中试基地。目前区内已聚集重点服务机构超过200家，技术合同成交额连续三年保持两位数增长。 四、制度创新释放市场主体活力 试点方案提出建立包容审慎监管体系，对新兴业态设置合理"观察期"。在数据跨境流动、职业资格互认等方面争取特殊政策，试点外籍人才"绿卡"直通车制度。同步完善事中事后监管，建立基于信用评价的分级分类管理制度。 五、目标打造全国服务业创新标杆 到规划期末，滨海高新区计划形成30项以上可复制推广的改革经验，服务业增加值占比提升至65%。通过构建"创新研发+高端服务"生态体系，力争成为引领北方地区服务业高质量发展的核心引擎，为现代化产业体系建设提供实践样本。

  2025-08-07

• 天津和平区富玛特大厦启动优质写字楼招商 打造金融科技企业新据点

  作为天津市和平区重点商务载体，富玛特大厦（原城建大厦）近日正式启动招商引资工作。该项目位于南京路核心商圈，总建筑面积19750平方米，可提供6800平方米灵活租赁空间，重点吸引金融、物流、贸易、科技及培训类企业入驻，以多元化业态助力区域产业升级。 一、区位优势凸显商务价值 富玛特大厦坐落于和平区南京路131号，地处天津市中心黄金地段。周边三公里范围内覆盖多个地铁站点与主干道，交通网络发达。紧邻滨江道商业街与五大道历史文化区，兼具商务便利性与人文氛围。据公开资料显示，南京路沿线已聚集超百家金融机构总部及区域分支机构，形成显著的产业集聚效应。 二、硬件配置满足多元需求 项目标准层面积介于451至612平方米，可自由分割组合。楼宇采用国际标准5A智能化系统，配备高速电梯、中央空调及双回路供电。部分楼层设置共享会议室与路演厅，满足企业商务活动需求。开发商天津富玛特物业管理有限公司近年已完成消防系统、外立面等升级改造，并通过绿色建筑认证。 三、产业定位精准对接市场需求 招商方向聚焦现代服务业细分领域：金融类企业可依托周边成熟的资本生态；物流贸易企业受益于项目距天津站8分钟车程的区位优势；科技与培训类机构则可利用周边高校资源。目前可租赁面积占项目总面积的34%，包含中层及高层多个可选单元。 四、运营模式强化服务赋能 采用纯租赁合作方式，提供三年至五年灵活租期。物业管理团队将引入数字化管理平台，为企业提供定制化办公解决方案。值得关注的是，大厦周边已形成从咖啡厅、银行网点到政务服务中心的15分钟配套圈，降低企业综合运营成本。 五、区域政策叠加发展红利 和平区2023年发布的楼宇经济扶持政策明确，对入驻重点商务载体的科技型企业给予租金补贴。同时，天津市持续推进自贸区政策创新，为贸易类企业提供通关便利。这些举措与富玛特大厦的招商定位形成有效协同。 作为南京路商务带的重要节点，富玛特大厦通过硬件升级与精准招商，正在重塑传统写字楼的价值维度。其多元业态规划不仅提升空间使用效率，更为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-07

• 天津河北区招商大会签约224.4亿 推动沿河经济与文旅融合发展

  河北区2017年招商引资大会暨美丽河北文化旅游节系列活动正式启动，现场签约总额突破224.4亿元，围绕沿河经济、地铁经济等三大发展方向，推出17个重点项目，并与国内外机构达成多项战略合作，同步深化京津冀文旅产业协同。 一、三大经济定位驱动区域升级 河北区明确以沿河经济、地铁经济、高档楼宇经济为核心发展路径。依托海河沿线资源规划沿河经济发展带，重点布局高端服务业与创意产业；结合地铁网络建设开发地下商业空间；通过远洋大厦二期等楼宇项目提升商务承载能力。 二、五大产业方向落地17个重点项目 现场推出的杨桥大街地块、天津东湖高新创智城等项目，聚焦现代商业综合体、文化休闲旅游等领域。其中，东湖高新创智城将引入科技创新企业，与南开大学房地产校友会的合作强化产学研联动；与加拿大爱德华王子岛省的技术合作标志着国际化布局加速。 三、跨区域协作构建开放格局 河北区与京津冀三地文旅部门签署协议，联合开发特色旅游线路，推动客源互送与资源共享。此外，与北京市工商联投融资商会等机构的合作，为项目落地提供资本与产业链支持，协议覆盖基础设施、智慧城市等多个领域。 四、文旅节系列活动激活城市品牌 同期启动的美丽河北文化旅游节将举办非遗展览、河岸灯光秀等活动，串联起北宁公园、大悲院等景点，通过“文化+商业”模式提升区域吸引力，进一步巩固招商引资成果。 此次大会通过产业规划与跨区域协作的双轮驱动，为河北区经济转型注入新动能，后续将建立项目跟踪机制确保合作实效。

  2025-08-07

• 天津河东区交通监控设备失效引市民担忧 安全隐患拷问城市管理效能

  在天津市持续优化招商引资环境、提升城市治理水平的背景下，河东区八纬路与大直沽西路交汇处的一处交通监控设备因故障“低头”，导致市民遭遇交通事故后无法调取影像证据。该事件暴露出城市基础设施运维短板，引发公众对公共安全效能的深度思考。 一、故障设备致取证困难 市民遭遇维权困境 2024年，河东区发生一起机动车与非机动车剐蹭事故。涉事市民在事故处理过程中发现，事发路段的监控摄像头呈异常下垂状态，无法提供有效影像记录。该设备本应作为交通事故责任认定的关键依据，其失效直接导致当事人陷入“各执一词”的举证困境。多位途经该路段的市民反映，此类设备故障并非孤例，部分区域存在监控盲区或设备维护滞后的现象。 二、技术运维机制遭质疑 安全防线存漏洞 经实地调查，涉事摄像头属于公安交管部门管理的智能交通系统组成部分。正常状态下应实现全天候道路监测、违法抓拍及事故记录功能。但设备因机械结构故障导致视角偏移后，未触发系统自动报警，运维单位也未在常规巡检中发现异常。专业人士指出，当前交通监控设备普遍采用“定期巡检+智能诊断”双轨维护模式，此次事件反映出故障响应机制存在响应延迟问题。 三、城市安全治理面临效能提升挑战 天津市近年来投入大量资源升级智慧交通系统，仅河东区就部署了超千路高清监控设备。但此次事件暴露出“重建设轻维护”的管理痛点：部分设备因长期暴露在复杂环境中，易出现线路老化、支架锈蚀等问题；个别运维单位存在巡检周期过长、故障修复效率偏低等情况。对比上海、深圳等城市建立的设备状态实时监测平台，天津在智能化运维领域仍有改进空间。 四、多部门联动启动专项整治行动 事件曝光后，天津市交通运输委会同公安交管部门宣布开展为期三个月的智能交通设备专项排查。重点整治镜头遮挡、角度偏移、图像模糊等六类问题，同步升级设备运维管理平台，建立故障2小时响应、24小时修复的处置标准。河东区已率先试点“电子巡检员”系统，通过AI算法自动识别设备异常，将平均故障发现时间缩短至15分钟内。 此次“摄像头低头”事件为城市精细化管理敲响警钟。在智慧城市建设加速推进的当下，如何构建覆盖设备全生命周期的质量监管体系，将成为提升城市治理能力的关键命题。相关部门表示，将把市民投诉作为设备运维的重要线索来源，持续优化公共安全服务供给。

  2025-08-07

• 天津红桥西站商圈地铁沿线宅地引四企竞逐 新型建材4.38亿夺标

  在天津市红桥区西站商圈核心地段，一宗紧邻地铁6号线的住宅用地以4.38亿元完成招商引资，成为羊年市内六区首宗成交的居住地块。天津新型建材经过与三家知名房企的激烈角逐，最终以11526元/平方米的楼面价竞得该地块，凸显区域价值潜力。 一、地块区位与规划亮点 该地块位于红桥区红旗北路与邵公庄大街交口，东至闸桥北路，北接红星美凯龙商业体，占地面积7948.4平方米，规划建筑面积超3万平方米。作为地铁上盖项目，其距离在建的6号线复兴路站仅500米，未来可实现轨道交通与居住功能的无缝衔接。根据规划条件，项目需在拿地后1年内开工，4年内完成建设。 二、土地市场竞拍动态 挂牌信息显示，地块起始价3.4亿元，起始楼面价8947元/平方米，最终成交溢价率达28.8%。参与竞买的四家企业包括天津本土国企及全国性开发商，经过多轮竞价，天津新型建材以4.38亿元锁定胜局。对比周边在售新房17500元/平方米的均价，该成交楼面价反映出企业对区域发展的长期看好。 三、区域配套与商圈价值 地块所处的西站商圈是天津重要的交通枢纽与商业中心，周边已形成成熟的生活配套体系。半径1公里范围内涵盖大型商业综合体、医疗教育资源及公园绿地，同时依托天津西站的高铁网络优势，具备显著的产城融合特征。地铁6号线全线贯通后，将进一步激活沿线土地价值。 四、市场影响与未来展望 此次土地成交标志着天津核心区住宅用地供应进入新周期。分析认为，随着城市更新进程加速，红桥区作为连接京津冀的重要节点，其土地资源稀缺性将持续推升。该项目的开发模式或将成为探索轨道交通与住宅开发协同发展的典型案例，对优化城市空间结构具有示范意义。

  2025-08-07

• 天津南港工业区中石化LNG项目年底投产 助力环渤海清洁能源布局

  作为京津冀地区能源结构调整的重要一环，天津南港工业区中石化LNG项目通过招商引资引入先进技术和管理经验，即将于年底正式投产运行。该项目将显著提升区域天然气供应能力，优化环渤海地区能源消费结构，对推动绿色低碳发展具有重要意义。 一、项目规划分阶段实施提升供气规模 该项目采用分阶段建设模式，首期工程可实现年处理液化天然气300万吨，年供气量约40亿立方米。后续扩建完成后，年处理能力将提升至1000万吨，年供气量达到136亿立方米，相当于替代标准煤约1800万吨，减排二氧化碳约2000万吨。 二、输气网络覆盖四省市关键区域 项目配套建设的输气干线系统全长702公里，由五个区段组成，连接北京、天津、河北、山东等重要用气区域。管网系统设有11座分输站，可实现对沿线城市和工业用户的灵活调配，形成多气源、多方向的供气格局。 三、技术创新保障项目安全运行 项目采用国际先进的液化天然气接收、储存和气化技术，配备16万立方米全容式储罐。在管网建设中应用了高钢级管材和自动焊接工艺，确保长距离输气的安全性和可靠性。智能化控制系统可实现从接收站到终端用户的全程监控。 四、环保标准达到行业领先水平 项目建设严格执行环境保护要求，采用封闭式设计减少挥发性有机物排放。气化过程中利用海水余热回收技术，实现能源梯级利用。项目投产后，将帮助环渤海地区每年减少二氧化硫排放约3万吨，氮氧化物约2.5万吨。 五、区域能源结构优化成效显著 该项目的实施将有效缓解京津冀地区天然气供应紧张局面，提高清洁能源在一次能源消费中的占比。预计到项目二期投产后，可满足区域内约2000万户家庭的用气需求，为工业用户提供稳定可靠的能源保障。 六、产业链带动效应逐步显现 作为重要的能源基础设施，项目建设和运营将带动相关装备制造、工程建设、物流运输等行业发展。项目所在地已形成集接收、储运、销售于一体的液化天然气产业集聚区，推动区域经济高质量发展。

  2025-08-07

• 天津南开区弘泽国际商务中心启动全球招商 打造金融科技产业新地标

  天津市南开区重点招商引资项目弘泽国际商务中心正式启动全球招商，该项目定位高端商务综合体，将重点吸引金融、科技及跨国企业入驻，助力区域经济高质量发展。 一、项目区位优势显著 弘泽国际商务中心坐落于南开区卫津南路与天塔道交汇处，地处天津核心商务区。周边3公里范围内覆盖地铁1号线、3号线及6号线，15分钟车程可达天津站交通枢纽。项目毗邻天塔湖风景区，兼具商务便利性与生态资源。 二、多元化业态规划 项目总建筑面积9.6万平方米，采用"商务+商业+酒店"复合开发模式： 1. 超甲级写字楼面积1.65万平方米，配备智能楼宇管理系统 2. 精品商业体量2.16万平方米，规划国际品牌旗舰店与体验式消费空间 3. 星级酒店及服务式公寓4.08万平方米，由国际酒店管理集团运营 4. 地下空间1.73万平方米含智能化停车场 三、定向招商策略 项目采取"整租优先、分层租赁为辅"的运营模式，重点面向三类目标客户： 1. 国际金融机构区域总部及外资银行分支机构 2. 人工智能、大数据等科技研发企业 3. 跨国企业华北地区运营中心 目前已与多家世界500强企业展开接洽，首批意向签约面积超8000平方米。 四、政策配套支持 南开区为入驻企业提供专项扶持： 1. 经认定的高新技术企业可享受三年税收减免 2. 外资企业实际到位资本达标的给予一次性落户奖励 3. 重点企业高管享受人才公寓优先配租权 五、绿色建筑标准 项目已通过LEED金级预认证，采用双层中空玻璃幕墙、光伏发电系统等环保技术，能耗指标较国家标准降低20%。建筑获评天津市智能建筑试点项目，配备5G全覆盖的数字化基础设施。 六、区域发展前景 南开区2023年GDP增速达5.2%，现代服务业占比突破60%。区域内已聚集170余家金融机构和40余家跨国企业区域总部。弘泽项目建成后，将与周边商务楼宇形成总面积超50万平方米的金融科技产业集聚区。 该项目预计2024年底完成全部招商工作，投入运营后年产值预计超30亿元，创造就业岗位2000个以上，将成为天津建设国际消费中心城市的重要载体。

  2025-08-07

• 天津海光寺科技金融中心迎来e谷孵化器新动能 打造京津冀创新高地

  在京津冀协同发展深入推进的背景下，南开区通过招商引资成功引入"e谷（天津）创想世界"孵化器项目，为海光寺科技金融服务中心注入全新发展活力。该项目由商业载体改造升级而成，标志着区域在盘活存量资产、培育科创生态方面取得突破性进展，未来将形成智能硬件产业集群与人才高地。 一、政企协同激活闲置资源价值 南开区通过市场化运作模式，将原东方商厦2万余平方米商业空间转型升级为科技创新载体。这一举措既解决了传统商业体闲置问题，又契合了天津市"制造业立市"战略对创新载体的需求。合作方北京漫游世纪公司作为专业孵化机构，其运营的30万平方米全国孵化网络资源将直接对接天津项目，形成跨区域创新要素流通通道。 二、构建四位一体创新服务体系 新建孵化器规划建设四大核心功能模块： 1. 智能硬件展示体验中心：集成产品原型测试与场景应用演示 2. 产业协同创新平台：联合重点实验室建立技术转化通道 3. 人才实训基地：与高校共建定向培养机制 4. 投融资服务中心：引入风险投资与科技信贷资源 这种全链条服务模式可缩短科创企业从研发到市场的周期，预计将降低初创团队30%的运营成本。 三、京津冀资源互通形成乘数效应 项目深度对接中关村科技园的三大核心资源： - 技术资源：共享12个国家级实验室科研成果 - 市场资源：接入2000余家产业链上下游企业 - 金融资源：联动50余家投资机构形成资本接力 这种跨区域协作机制，使天津项目可实时获取首都创新辐射，同时反向输送本地产业化成果。 四、培育特色产业集群初见成效 目前已有三类重点企业明确入驻意向： 1. 工业机器人控制系统开发商 2. 物联网边缘计算解决方案商 3. 智能穿戴设备研发团队 这些企业将形成技术互补的产业联盟，预计三年内可带动相关领域超过15亿元产值。南开区计划以此为样板，在周边规划配套人才公寓与基础教育设施，构建"产城融合"示范区块。 五、制度创新提供发展保障 为支持孵化器运营，天津市出台了专项政策： - 空间改造补贴最高达总投资40% - 设立首期规模2亿元的科创引导基金 - 对重大研发项目给予税收返还 这些措施与南开区现有产业政策形成叠加效应，显著提升了对创新主体的吸引力。 该项目的实施标志着天津在京津冀协同发展进程中，正从空间承接向创新协同转变。通过市场化机制激活存量资源，构建跨区域创新网络，未来有望成为引领华北地区智能硬件产业发展的重要策源地。

  2025-08-07

• 西青区以智能电网建设赋能高质量发展 打造京津冀协同发展电力标杆

  西青区通过招商引资与政企协同，加速推进电网发展“1001工程”落地，计划构建覆盖城乡的现代化智能电力体系，为区域高质量发展提供核心能源支撑。该工程聚焦新能源消纳、装备升级与服务优化，将显著提升电网韧性与低碳化水平，助力京津冀“一基地三区”战略实施。 一、战略定位与顶层设计 西青区立足天津市在京津冀协同发展中的功能布局，将“1001工程”列为重点基建项目。工程以国家电网与地方合作协议为框架，明确“安全可靠、绿色低碳、智能互动”三大目标，计划通过主网架强化、变电站布局优化等举措，实现供电可靠率提升至99.99%，清洁能源全额消纳。 二、关键技术突破与场景应用 工程重点部署智能变电站、分布式能源接入系统及电动汽车充电网络。其中，农村电网改造采用物联网故障定位技术，缩短停电恢复时间；新建的7座110千伏变电站全部配置自适应保护装置，可兼容风电、光伏等间歇性能源并网需求。 三、城乡服务一体化实践 西青区通过网格化供电服务站建设，实现城乡业务办理同质化。针对高端制造业集群，推出“一企一策”用电方案，平均接电成本降低18%。此外，建成覆盖全域的15分钟充电圈，服务超5000辆新能源汽车。 四、区域协同与长效保障 工程建立跨部门联席调度机制，统筹土地审批与线路规划。目前已完成23条配电网线路自动化改造，年减排二氧化碳约4.3万吨。下一步将深化与雄安新区电网互联，推动跨区域能源调配能力建设。 西青区通过系统性电网升级，正逐步形成以电为核心的绿色能源生态圈，为京津冀世界级城市群建设提供可复制的电力转型样本。

  2025-08-07

• 西青辛口镇赛达物流园普洛斯项目冲刺建设 打造高端冷链商贸新标杆

  在天津市西青区辛口镇招商引资的持续发力下，赛达物流园普洛斯项目正加速推进，预计2023年底全面建成投产。该项目聚焦医药及高端冷链物流领域，总投资达10亿元，建成后年产值有望突破36亿元，将成为区域经济高质量发展的新引擎。 一、项目建设进入冲刺阶段 目前施工现场150余名工程人员正全力推进多栋仓库及辅助用房的主体施工，轻钢结构主体已初具规模。一期工程6个仓库采用分区分层设计，每个仓库划分3至4个防火分区，冷库与干仓分别配置内置、外置卸货平台。项目方表示，主体设施将于10月底完成，整体厂区年底前投入运营。 二、智能化设施凸显国际标准 园区在细节设计上体现前沿理念：每个防火分区配备3个液压升降平台，实现叉车直通装卸；200米长标准化挡墙与货车尾箱精准对接；45米宽主干道满足大型车辆高效通行。消防系统集成烟雾报警与喷淋除尘装置，既保障安全又符合生态环保要求。 三、产业定位赋能区域发展 作为占地350亩、建筑面积13.1万平方米的标杆项目，其核心聚焦医药冷链与高附加值商品仓储。项目分两期实施，首期投资4.2亿元，将填补京津冀地区高端温控仓储的空白，预计带动周边形成超百亿规模的物流产业集群。 四、营商环境优化助推落地 辛口镇通过专班对接机制，在审批流程、基建配套等方面提供全程跟踪服务。这种"一对一"服务模式已协助企业解决施工许可、管线迁改等30余项具体问题，确保项目较原计划提前两个月进入设备调试阶段。

  2025-08-07

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